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    庆云县祥云大道东侧,马颊河与德惠新河之间的土地使用权一宗

    作者: 时间:2019-10-04 阅读次数:99 次 来自:中国清算网

    拍卖公告

    特此提醒承买人:本宗拍卖标的物是破产案件财物,拍品所设的拍卖条件及披露信息,均由山东水云间置业发展有限公司管理人提供并负责解释。联系人:翟会计,联系方式:15628865357。

    山东水云间置业发展有限公司管理人于2019年10月31日10时至2019年11月1日10时止(延时的除外)淘宝司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动,现公告如下:

    一、拍卖标的:

    1、位于庆云县祥云大道东侧,马颊河与德惠新河之间的土地使用权一宗,土地证号为庆国用(2009)743号,使用权类型为出让,土地用途为住宅用地,面积为84199.74平方米(按现有规划,尚可开发土地面积为42668.89平方米),使用期限70年,终止日期2079年10月9日;已建成商品房58套,面积6927.61平方米;车库169个,面积4053.83平方米;储藏室79个,面积576.63平方米;在建商品房13栋,建筑面积13534.50平方米;应收商品房销售尾款20179941元。

    2、上述资产评估价值为134,304,197.50元。

    3、起拍价134,304,197.50元,保证金3000万元,增价幅度100万元。

    二、竞买人条件:

    1、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买(竞买人需在淘宝网上实名注册)。个人竟买者需以本人参与竞买,竞买人若是法人、其他组织的可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖,但须在竞买开始前向管理人办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。

    2、须有良好的经济和经营能力。

    3、因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式:

    自2019年10月14日9时起至2019年10月18日16时止接受咨询,其中法定节假日、双休日不接受咨询。有意者请与管理人联系统一安排看样,管理人联系电话15628865357。

    四、特别提醒:

    标的物中的在建别墅如遇到国家政策或规划调整需要拆除的,由此带来的损失由买受人自行承担。

    标的物以实物现状为准,管理人不承担本标的瑕疵保证。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

    五、买受人如需了解标的物的用地、建设、规划等情况,请在竞投前自行到相关部门咨询了解,如参与竞投和买受,视为了解标的物状况和接受标的物。

    六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续,管理人予以必要协助。买卖双方交易所需承担的一切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。搬迁费用及其他一切费用由买受人负担。

    七、过户的税费及补缴的所有费用由买受人承担。鉴于目前过户交易税费较大,特别是土地增值税,由于税务部门的计算方法无法确定,无法在评估价格上扣除。

    八、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的,以相关部门测量为准,管理人不作调整。管理人对标的物的过户不作承诺,如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

    九、优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前两天向管理人提交有效证明,经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

    十、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    十一、拍卖方式:

    设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

    十二、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

    十三、竞拍前竞买人支付宝账户中应有足够的余额(3000万元以上)的保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳保证金3000万元,系统会自动锁定冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入管理人指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金锁定期间不计利息。

    保证金支付帮助:

    https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    十四、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户,拍卖余款在2019年11月8日16时前汇入管理人指定账户(户名:山东水云间置业发展有限公司管理人,开户银行:山东庆云农村商业银行股份有限公司营业部,账号:9140114110142050008045),在交付余款后凭付款凭证及时与管理人联系(管理人确认上述款项入账后,由专人通知买受人领取成交裁定书,期间所需时间约十五个工作日左右,请耐心等待。

    十五、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。网址https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-comtent5#q1

    十六、拍卖成交后买受人悔拍,逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续,管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。对于买受人恶意竞价妨碍网拍正常进行的行为,将依法对其追究责任。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。举报监督电话:0534-3427510

    本规则其他未尽事宜,请向管理人咨询。 

    管理人咨询电话:15628865357

    淘宝技术咨询:400-822-2870

    管理人联系地址:山东省德州市庆云县中心街1999号203室

                                   山东水云间置业发展有限管理人

    2019年9月30日

     

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